文丨CK-house
在8D魔幻山城，江北区一直都是地产界人津津乐道的强势区域，观音桥的名气现在也不压于老牌解放碑，很多投资多军也重仓江北区各大大小小的板块。
今天我要告诉你，你的决定是对的，江北区的腾飞是志在必得。
这不，这个区域又将迎来一双崭新的翅膀，翱翔天空。
01.太古里选址江北区，打造重庆新IP
今日，圈内传来大消息，太古里选址重庆江北区，据说和远洋集团已签订合作协议，初步计划拟定100亿，打造城市新名片。
其实，太古里落地重庆早有耳闻，只不过一直在考察中，而最近一次，才签订协议，然后决定到底是空降江北嘴还是观音桥。
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看看这张截图，其实太古来来渝发展早就有风声，只不过作为一个走高端路线，优势低密度的街区形态购物中心来说，考察是必要的。
之前也有说在礼嘉，而如今，多次来渝考察之后，最终决定选址江北区，毕竟一个纯商业，需要人流的支撑，需要人群去消费，而不是去带动某一个新版块。当然，我相信它看中的更是江北区未来的强市发展，不可取代之处。
“太古里”，一个高端商业综合体的代表，在绝大部分朋友脑海里，浮现的只是“贵、高端、地标、独特、稀有”等词汇。
是的，这就是太古里深入人心的名片，就像全国都知道重庆有个解放碑一个样。
02.太古里的三个候选板块
我看了一下，媒体都在说，江北区最适合打造太古里的有个三块地：
鹞子丘；
鲤鱼池；
江北嘴；
的确如此，这三个板块是无可挑剔的，但总不能三个地方都建，通过地块位置和定位，我们粗略估计，鲤鱼池>鹞子丘>j江北嘴，这样的一个顺序，我们详细来看。
江北嘴
江北嘴定位金融中心，重庆的金融城，未来的金融产业集中地，随着近几年的开发打造，已经没有空地用来打造太古里，即便我们在大剧院傍边看到的深坑，也是有单独的规划，与太古里不相干，而且纯商业低密度街区，更倾向于观音桥扩容区。
即便在江北嘴的附属区域，那些极少，极少量的地块，也是早有规划，一个是人民医院，一个是步行街，所以可以不怕打脸的大胆排除。
鹞子丘
这个板块主要集中小苑，以及电测村等这样一些老破楼片区，而小苑的拆迁赔偿早在18年之前就敲定，那个时候太古里考察队还没有任何消息，甚至还没有正式进入考察阶段，基本上也可以排除。
另外电测村这片拆迁进度略显缓慢，说了很久，但具体还是没有更进一步的进展，当然已经有一小块被恒大拿下，早就定位修建高端写字楼和大平层，进度快的话，今年底或者明年初我们就能看到，预计建面单价逼近3W的节奏，好歹拆迁赔偿单平大道1.7W+。
而且这个板块距离观音桥很近，加上有观音桥步行街，北城天街，茂业，星光68广场，嘉乐汇购物公园，龙湖新壹街，已经很集中。即便是望海花市搬走后的空地，也是早有规划，而且已经动工。
鲤鱼池
鲤鱼池片区很大，地块很棒，但是房子太老旧，破破烂烂。和九街不夜城连在一起，但最容易落选的，应该是鲤鱼池片区的富强社区。
富强村早在去年谈拆迁已经达到1.56W，而前段时间富强村居民已经在计划拆迁款下来，到底该在哪里去买房的问题，拆迁单价已经逼近2W。
如果说恒大写字楼和大平层的拆迁标的是1.7W+,那么太古里这样的纯商业，低密度购物街区逼近2W也是应该的。
鲤鱼池富强社区，在龙湖春森彼岸旁边，10号线和曾家岩大桥连接渝中区，北临北滨路、曾家岩大桥、市委市政府和中山四路，南接观音桥九街，东靠江北嘴CBD，再加上后期9号线地铁覆盖，十足的透露着什么。
而且政府在前年的时候，就已经把这片的控规全调成商业商务类型，也只有在这里，才能和观音桥扩容达成一片。
最主要的是，网络还有这样是是而非的截图：
如果真是这样，那个时候江北区，处处都是商圈。你可以从江北嘴沿着北滨路，再到太古里，再到九街，再到观音桥，再到龙湖新壹街，想象都是美的。
当然，在还没有公布结果之前，我们都只是猜测。如果你有更好的看法，不妨文末评论留言，看看我们谁会猜中。
但不管怎么说，江北区的强势，看来会一直延续下去，势不可挡，你要不要再买一套江北区的房子，等着升值。
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