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昨天看了米宅的文章《启动在即！房地产税务征收将实现全国联网》。
文章说国税总局发了2022年的1号文件。《国家税务总局 自然资源部关于进一步深化信息共享 便利不动产登记和办税的通知》
由此得出结论：房地产税务征收要全国联网了。
这话说得其实不准确。不是“房地产税务征收”全国联网，而是“房产信息”全国联网。
这篇文章的内容，没有什么参考价值。甚至它的推导过程，都是错的。
关于房产税，我写过很多文章。
现在回头看来，有些观点也是不对的。
我可以安慰自己：否定过去的自己，代表我在进步。
我是一个保守派。对于房产税试点，我持保守态度。
房产税试点，速度会很慢，慢得出乎多数人的想象。
看了1号文件，我有一些思考。对于房产信息全国联网，我是很激进的。
房产信息全国联网，根本就不需要自然资源部的配合。国税自己就能搞定！
这项工作如果想要做，执行起来会很快。三五个月就能搞定。
就看他想不想做！
我有一个大学室友，毕业后进了某城市国税局。
我自己开公司，经常与国税打交道。
我对水务局有一些了解。
我国的商品房制度，差不多是1998年开始的。
早在1950年，国务院就发布了《契税暂行条例》，规定对土地、房屋的买卖、典当、赠与和交换征收契税。后来这个法规几经修改，直到2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》开始施行。
所以自商品房诞生以来，所有的商品房都要缴契税。都是由水务部门征收的。
新房和二手房，都征收契税。
多年以前还分地税和国税。现在都合在一起了。
如果没有意外，所有的交易过的商品房，水务局都有数据。
就算是继承的房产，不缴契税，过户的时候，也要缴印花税。
缴税这件事，你无论如何也逃不掉！
一个人，买过多少套商品房，买过多少写字楼、商铺、厂房，缴过多少契税，多少印花税，水务局一清二楚。
要说对软件系统的维护能力、数据处理的精准水平和完备性，水务局在所有部门中，绝对是数一数二的。
水务局数据出错的概率，绝对是非常低的。
水务系统不仅是全国联网，还是全球联网。
所以房产信息的全国联网，只需要水务局自己去整理一下数据库，基本能完成99%。
其余的1%，可能是权利人、证件号、共有情况、不动产单元号、坐落、面积、交易价格、权利类型、登记类型、登记时间等不动产登记信息，其中的一两项略有缺失。
水务局跟自然资源部的信息共享，目的就是对自己的数据进行核对和校准。
房产全国联网这项工作，根本就没有技术难度！
水务局分分钟就能搞定！
我有一个大胆的想法：
或许水务部门系统里，每个人名下的房产信息，已经完成全国联网了。没有房产部门的配合，也能开车上路。阿尔发版本，先运行起来。有BUG再加补丁就好了。
刀已经磨好了，你就告诉我砍谁吧。
房产税的难度，根本不在全国联网。而在于如何划分域值，也就是征收门槛。
难就难在，这一刀不知道怎么砍。
全文完
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