今天要介绍的小区是明悦湾，知道这个小区的人不少，那么今天继续从基本面到配套面来给大家进行介绍，希望能帮到大家！
一、小区的基本信息
明悦湾靠近大兴旧宫镇南小街南大红门路109号院，属于大兴 旧宫的一个小区，发展前景还行，这个小区别名：明悦湾北区，小区紧挨着四至五环，距离不算远，开车很方便，小区房屋产权为该项目产权为70年，小区的物业类别属于住宅,小区均价：04月参考价37408元/㎡环比上月增长0.16%，性价比相对还算不错，小区最终于2011年建成，属于相对不错的小区环境，该社区的建筑类型为板楼，小区整体建面有100000平方米，小区可容纳住户约1053户，共设有6栋楼，相对多数小区来说，还是拥有不错的建造格局！
还有一点要说的是，小区的绿化率约30%，还算是打开窗户能看到绿地，而且小区的容积率也还不错也只有1.60，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。此外大家比较关注的是明悦湾的物业费怎么收取呢？大概是1.98元/平米·月，物业费价位还行，具体情况可以向物业公司咨询！
二、小区自身的配套设施
那小区的配套设施怎么样呢？配套肯定离不开水电气暖，明悦湾由市政供水进行供水，可以满足正常饮水，小区供电属于市政供电，电费按大家的使用情况阶梯型付费，燃气入户属于天然气入户，相对安全可靠，小区的通讯设施也是十分快捷的，配备有电话线宽带入户，小区供暖属于集中供暖，小区电梯很方便，24小时电梯，小区安全工作做的还行，24小时保安，小区的卫生做得还算凑合，专人保洁，小凯最后要为大家介绍的是明悦湾的停车位的问题，比较抢手，722个 车位配比1！
三、小区的周边交通
买房肯定要看交通情况，比如坐车，开车等等，明悦湾的的房价和交通便捷程度是呈正相关的，那小区周边有哪些公共交通呢？临近车站是:地铁五福堂站[公交站]，经过路线:526路,680路，地铁线路有：五福堂[地铁站]、火箭万源[地铁站]、德茂[地铁站]、东高地[地铁站]、瀛海[地铁站]，当然您也可以开私家车，但是小凯还是建议您尽量公共出行，别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
最后小凯为大家介绍下明悦湾的周边配套情况，买房子不能光住着舒服，还要拥有良好的学校资源、购物商圈等等，内外兼修的小区才是最佳的，那小区周边有哪些资源呢？
※小区周边购物：鸿吉万达购物广场、梅源商厦、2元店、2元起日用百货商店、淘宝百货；
※小区周边医疗：社区卫生服务站、东营房社区卫生服务站、北京市大兴区德茂社区卫生服务站、理疗世医正骨、东高地社区卫生服务中心；
※小区周边银行：银行主要有中国农业银行24小时自助银行服务、中国农业银行、中国工商银行(万源路支行)、中国工商银行24小时自助银行(北京万源路支行)、中国银行24小时自助银行(南大红门路)；
※附近教育配套：主要有玛尔思国际教育、文鑫宝易早教·乐器俱乐部、艺海之星少儿培训机构、早教规划成长中心、紫陌教育；
※小区周边超市：鑫缘超市、华联生活超市(有德家苑店)、合生活超市、物美超市、南城货仓进口食品折扣店；
※周边娱乐配套：江屿网咖、澳咖啡、电玩城、凯旋国际KTV、郑远元专业修脚房；
※小区其他配套：鲜八方特色四味火锅
相信通过小凯的介绍，大家对明悦湾有了大概的了解，如果您打算入手，可以多看看在线房源或是找一些经纪人进一步了解，毕竟买房子是大事，需要做很多决策，不仅要结合自身的能力、需求、还要了解很多购房知识，欢迎大家关注小凯，每日会了解更多的买房知识和最新的小区介绍，让您最快找我一手资料，多走捷径，少踩坑！
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