什么是首套房?购房时需要注意哪些事情呢

现如今很多城市都有限购和限贷的政策,这对于购房者来说既是优点也是缺点,限购政策可以很好的抑制炒房族们过快的炒高房屋价格。但是同时房贷政策也在收紧,对于刚需族来说,如果想要贷款买房的话,就需要注意自己是否是首套房了,那么什么是首套房?购房时需要注意哪些事情?

什么是首套房?购房时需要注意哪些事情?

什么是首套房?

贷款买房时就需要注意自己所购买的房屋是否首套房,首套房从字面意思来理解,就是第一套房子,是指个人所购买且仅拥有的第一套住房。中国人民银行规定了我国城市居民凡购买第一套住房可享有的按揭贷款的利率优惠政策。所谓“首套房”需要同时满足三个条件:即买房的人需年满18周岁;所买的房子是90平方米或以下的普通住房,就可以享受到契税税率;且要求购房人名下没有单独或是与其他的人共同购买的住房。

购房时需要注意哪些事情?

1、评估自己的经济能力

购房者在买房的时候,除了需要注意自己是否首套房之外,还需要评估自己的购房能力,购房能力不仅包括实际的收入,还包括接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月可以承担的月供是多少。

2、学习一些地产基础知识

虽然购房者在买房的时候有销售人员介绍房屋的相关信息,但是购房者自己也要学会一些基础知识,然后再来判断他们说的是真是假,购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时,购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的,这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。

3、选择有实力的开发商

如果购房者是购买新房的话,那么就需要选择一个有实力的开发商修建的房屋,选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘,可以优先考虑,此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。

4、注意得房率和公摊面积

购买新房的时候,还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积,这两者密不可分,把得房率和公摊面积放在一起是有原因的,得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面积就小,感觉亏;得房率太高的话,对于居住在里面的住户来说,会不方便。得房率越高,意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低,电梯空间、楼道面积都大不了。

以上就是关于什么是首套房,以及购房时需要注意哪些事情的相关内容,如果购房者是选择贷款买房的话,那么除了支付房款之外,还需要准备一些其他的费用,比说税费和房屋维修基金等,如果是毛坯房,那么购房者还需要准备一笔装修所需的费用,这笔费用也不是一笔小数目,所以购房者在买房之前要合理规划。

声明:本网页内容旨在传播知识,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:dandanxi6@qq.com

(4)
上一篇 2022年 11月 5日 下午1:22
下一篇 2022年 11月 5日 下午1:23

相关推荐

  • 2013年山东高考人数

    [闽南网] 2018山东高考人数59.2万人 8日上午,教育部组织召开2018年全国普通高校招生考试安全工作电视电话会议,2018年全国高考报名考生人数达到975万人,比去年增加3…

    综合百科 2022年 11月 14日
  • 为老年朋友打造智慧生活——山西移动组织开展“银色守护”活动纪略

    山西移动在营业厅设置了老年客户爱心座椅,方便老年人办理业务。张华摄 5月17日,2022年世界电信和信息社会日当天,中国移动通信集团山西有限公司(简称“山西移动”)开展了两场别开生…

    2022年 11月 7日
  • 大豆油和菜籽油花生油哪个好,调和油菜籽油大豆油哪个炒菜好吃

    开门七件事:柴、米、油、盐、酱、醋、茶。 油,我们每天做饭都要用到,作为必需品,一日三餐都少不了。 它让我们的日常饮食变得丰富多彩,但玲琅满目的食用油常常会让我们挑花了眼;不同的油…

    2023年 1月 8日
  • 摄影最初的入门阶段,使用18-55mm镜头够不够用

    APSC画幅的单反相机最常见的标配套机镜头就是18-55mm这支,显而易见,这就是面向新手体验摄影、入门摄影的一支镜头,在最初接触摄影的时候,18-55mm是够用的。 怎么个够用法…

    2023年 3月 1日
  • 画皮你知道什么是爱吗

    《画皮2》中回忆霍心与靖公主当年那幕,始终让脑海里回想起《飞屋环游记》、《白夜行》,虽然故事与题材完全不同,但其实都在讲青梅竹马的有情人,由于各种不同因素,最终天各一方。他们爱得很…

    2022年 12月 10日
  • 与牛有关的新年祝福词语

    2021年春节来了,今年是牛年祝福语自然少不了牛啦。下面小编整理了跟牛有关的春节新年祝福语,还有2021牛年大气简短拜年贺词吉祥语。 跟牛有关的春节新年祝福语 2021牛年大气简短…

    综合百科 2023年 6月 11日
  • 异世狙神

    让我来发一波DNF跨界武器排行,分角色类型排 角色老图镇楼 先排鬼剑士的。 第一、无影剑 25的暴伤15的白字,纵然基础低,但是魔神用也依然不输名刀。同时还有短宗,和杰诺不相上下,…

    2022年 11月 26日
  • 小孩能玩恐怖游戏吗

    幻想、暴力、恐怖、血腥、色情……这些都是不少网络游戏剧情内容所包含的元素。考虑到未成年人心智还不成熟,缺乏判断力,自控力薄弱,那么这些被网络游戏公司拿来当做“卖点”的元素极有可能成…

    2022年 11月 13日
  • 手机怎么充q币

    移动手机怎么充Q币呢?现在教你一招,让你随时随地想充就充。 网络上的虚拟货币是越来越火,不过要说最大名鼎鼎的,还是要数腾讯的Q币了。 腾讯Q币,通过购买QQ卡,电话充值,银行卡充值…

    综合百科 2022年 11月 10日
  • 要革命到底,毛泽东著名的新年献词《将革命进行到底》,不仅是针对国民党蒋介石,还担心革命阵营内部出现分裂

    文/秦立海 1948年12月30日,毛泽东为新华社写了一篇著名的新年献词——《将革命进行到底》。长期以来,人们皆认为此文是由国民党蒋介石的求和活动而起,然而从其行文内容来看,却是主…

    2022年 11月 12日